- ■住まいの望ましい形態と需要と供給のギャップ！
- 国土交通省の調査によると、戸建ての住宅が望ましいと考える国民は全体の8割を占めているのに対し戸建タイプの賃貸は供給比率はわずかに1.4％しかありません。
しかも現在供給されている「戸建賃貸」物件の多くは、戸建賃貸として供給された物件ではなく、昔ながら「借家」がほとんどです。
供給過多となり、競争が激しくなっているアパート・マンション市場と比較すると入居者のニーズが高いにもかかわらず、供給量が極めて少ない戸建賃貸市場は、今後期待の出来る新しいマーケットです。
《集合住宅と戸建住宅の需要ギャップ》
すべては需要と供給のバランスで決まります。このギャップにより高い入居率と高い家賃設定が可能になります。
募集倍率
アパート・マンション 0.2倍
戸建 26.6倍
- ■相場家賃より2〜3割アップで家賃を設定できます！
- 戸建タイプの3LDK。居住面積は賃貸住宅では希少な70m2以上です。目の前に2台分の専用駐車場もあります。そのためにフラッタートの家賃は、大体近隣にある2LDKクラスのアパートの家賃比20〜30％高めの設定が可能です。
《持家／賃貸の供給戸数と占有面積》
現状は70m2以上の賃貸は全体を見ても非常に少なく、持ち家を買わざるを得ないのが実情です。
- ■戸建賃貸住宅ならではのメリット！
- 賃貸経営の一番大切な、目的は長期にわたり安定した収入を得ることです。
そのためには、入居者のニーズに応えた賃貸住宅を供給する事が、安定収入に繋がります。
「フラッタート」ならアパート・マンションでの問題・不満要因を解消できるメリットがあります。
それにより入居者から常に求められる賃貸住宅を供給する事ができるのです。
《入居者へのメリット／ニーズ》
- のびのび
子育て - 子供の騒ぐ音などに気を遣わなく、子供との快適な生活を送れます。
- 広々
一戸建て - 一般的な賃貸では狭いと感じる人にも、満足して頂ける十分な広さと間取りです。
- 憧れの
専用庭 - 自分専用の庭付きだから、趣味なども楽しめます。
- プライバシー
保護 - プライバシーや音の問題などで、悩ませる事なく快適に過ごせます。
- 安心
専用駐車 - 駐車スペースが2台分確保でき、荷物の持ち運びも楽にでき安心です。
- ペット
飼育可能 - 庭付き戸建なら、気兼ねなくペットに愛情を注げます。
「土地活用ならフラッタート」の理由をお教えします。
フラッタートは二世帯住宅や老後資金・相続対策にもなるってご存じですか？理由はこの冊子の中にあります。
マンション、アパート、月極駐車場…土地活用の方法は様々だけど、どうしてフラッタートがおすすめなの？そんな疑問もスッキリ解決する「デザイナーズ戸建賃貸住宅フラッタート パンフレット」を無料でお送り致します！お気軽にお申し込み下さい。
